Зимният семестър на МП „Пропърти и фасилити мениджмънт“, във времевата рамка с преподавател г-жа Бисера Иванова, стартира с темата „Прилики и разлики между Аsset / Property / Facility мениджмънт“. Лекциите завършиха със същата тема и с гост-лектора г-н Явор Костов.

Явор Костов, мениджър с повече от 20 години опит в сферата на недвижимите имоти, инвестиции и управление на портфейли от активи, изнесе една от най-интересните лекции, като втората част от същата се състоя пред студентите на 6 януари 2026 г.

Той продължи лекцията си на тема „Бизнес имоти“ като се съсредоточи върху офис, търговски, индустриални площи и хотели, както и инвестициите в тези активи, типовете инвеститори и инвестиционни стратегии.

Явор Костов наблегна на по-малката нужда от складови площи в България и по-голяма нужда от производствени площи поради спецификата на икономиката на България.

Интересна част от презентацията бе представянето на алтернативните класове активи за инвестиция – болници и хосписи, училища и кампуси, жилищни портфейли за отдаване под наем и домове за възрастни хора – активи и услуги, които ще стават все по-важни в страната.

Той засегна и темата как можем да запазим инвестиционната стойност на имотите:

• Чрез по-добра поддръжка и модернизация
• Чрез ESG практики
• Оптимизиране на разходите и приходите

Миксът и разнообразието от услуги в търговските центрове и по-големите офис проекти са от съществено значение за поддържане на интереса от страна на ползватели и наематели. Споделените офис пространства заемат все по-важна част в микса от услуги в големите офис проекти.

Във финала на презентацията отново бе поставен един от първите въпроси – каква е разликата между Asset и Property мениджмънт. Според гост-лектора asset мениджмънтът засяга повече стратегическото управление на имотите, докато property мениджмънтът – оперативното им управление. Заедно са от съществено значение за поддържането на всеки един проект, запазването и увеличаването на неговата инвестиционна стойност.

Гост-лекцията беше проведена като част от лекциите на г-жа Бисера Иванова, преподавател в Стопанския факултет на СУ „Св. Климент Охридски“ по „Пропърти и фасилити мениджмънт“, с цел да разшири знанията на студентите с още една гледна точка от бизнеса. Магистърската програма по „Пропърти и фасилити мениджмънт“ събира преподаватели с опит от бизнеса и студенти, които искат да надградят своите умения и познания в областта на недвижимите имоти.